我的5.88的利息真的能转换成3.几吗为什么(3.65的利息怎么算)

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我的5.88的利息真的能转换成3.几吗?

最近大家是不是经常刷到这样的视频,说可以把你之前的五点几六点几的高利息转换成3.几。

大家要注意了哈,如果有贷款中介说可以帮你把高利率的房贷转成低利率的经营贷,看似贷款利率减少了三厘左右,但是你实际的资金成本可能会更高,而且风险也很大。

今天中廉一分钟给你讲清楚,赶紧点赞收藏,可能会触碰了某些人的利益,视频很可能会被下架。

首先大家要知道,如果你去银行想把房贷直接转成经营贷是不可能的。

那中介会怎么操作呢?

首先会让你把房贷提前结清,然后办理房产解押,拿到房产证再去银行办理这个经营贷。

现在经营贷的利率低的三点几,四点几,比起你前几年五点多、六点多的房贷利率听上去确实是低了不少。

但是有些费用你是要考虑进去的,比如你提前结清的这个钱从哪里来?那大多数人肯定是没有这笔钱的。

中介呢,会先给你出这个钱,这就是所谓垫资。但是要收你大概日利率千分之一到千分之三的费用,50万的话,一天的费用就是500到1500。从你结清房贷到解押,到准备资料,去银行办理这个经营贷,到房产抵押,再到放款,这一系列流程全部下来最少最少也得一个月,那中介得收你多少利息啊,少说得1万好几,多则三五万。

而且经营贷贷款的期限没有房贷那么长,一般人最多是五年,有的说可以做20年,但很少有人符合条件。就算20年,也要每年结清一次本金,说白了就是倒贷款,那你每年倒贷款的这个钱,拿不出来还是要找中介借过桥资金,是不是又是一笔费用。

还有很重要的一点,办理经营代理必须是做生意的,要有营业执照,有经营的门头,贷下来的这个钱必须是用于实际经营才可以。就算贷款中介帮你制造好了一切假象,在银行那边儿蒙混过关了,但是后期一旦被监管部门查出来了,经营贷是严禁流入房产市场的。肯定会通知银行立马把这笔钱给收回来的啊。

这就是抽贷,一旦抽贷,你的钱怎么还?

这样一说大家就能明白里边儿的事儿了吧?

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